[부동산투자 1탄] Z세대한테 내집마련이란? (feat.영끌 or 빠른포기)

코스피가 3천을 돌파했고,

매일 부동산가격은 천정부지로 오르는 이때

기득권층, X세대뿐만아니라

Z세대까지 투자의 물결에 휩싸여

주식과 부동산시장이 뛰어들고 있다.

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나 또한 요새 퇴근 이후 무조건 주가를 확인하고

근처 아파트시세와 부동산경매 매물을 체크한다.

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그러나 Z세대(욜로족)에게 부동산 투자는

가능성이 있는 투자처인가?

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내가 봤을때 불가능 하다고 본다.

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문제인 정부 이후로 가계대출은

늘었지만 실제로 내집마련할 때의

매매대출은 80%에서 70~60%으로

줄었고, 청약으로 겨우 아파트 분양에

성공한다쳐도 중도금을 막을 방법이

많지 않은 상황이다.

(상가는 80% 대출이 가능하지만

일반회사원에게 상가대출은 무의미)

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X세대인 나도 어느정도 복돈을 들고 있지만

현재 부동산을 사기엔 조금 빠듯한 상황이다.

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작년에 조금 부지런히 일한 까닭에

이번 2월중순에 조금 큰 돈이 생긴다.

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그러나 이 돈으로는 부동산투자는 커녕

내집마련도 할수 없는 상황이다.

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서울경기는 아예 꿈도 못꾸며,

(서울경기 평균 아파트가격 10억)

청주권도 이제 아파트분양가격이 3억정도 한다.

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뉴스에서 영끌(영혼까지 끌어모으다)해서

집을 구매한 젊은이들이 많다고는 하지만 정작

사회초년생 or 20대 중반 친구들(=Z세대)은

당장 먹고 사는 걱정이 우선이다.

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그래서 내가 주제넘지만 그들에게

조언하자면

'목돈 갖고 있을때까지 부동산투자는 포기하라'

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그렇다. 부동산 가격은 큰시장이다.

당장 총알 (=목돈)1억 정도 있지않은이상

전장에 나갈수 없는 시장인것이다.

(천단위 매물은 사나마나)

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차라리 젊었을때는 주식이나 ETF, 선물등으로

돈을 모으고, 30대 중반정도에 작은

부동산 매물부터 하나하나 건드려 보는것이

현명하다.

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최근 뉴스와 측근들의 아파트 구매소식을 듣고

나또한 발을 동동구르며 어떻게든

매매(아파트)하려 했지만

역시나 적은 금액으로는 투자는 커녕

오히려 돈을 잃을수도 있겠다라는 생각을 했다.

(어정쩡한 매물은 원금회수도 안될뿐더러

시세차익도 나지 않아 개손해)

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그러니

지금은 부동산말고

다른 투자처를 찾고

꾸준히 성실하게 모으자.

기회는 또 찾아온다.

자기혁명

끝.